Prefab kelder prijs
Een prefab kelder kost indicatief vanaf circa € 900 tot € 1.500 per m², afhankelijk van grootte, diepte en grondwaterstand. Bij nieuwbouw is dit de voordeligste optie.
Wat kunt u van ons verwachten?
Kelder-Gigant is een ervaren kelderspecialist door heel Nederland. Wij verzorgen het volledige traject: van advies en offerte tot uitvoering. Tijdens het hele project heeft u één vast aanspreekpunt en bent u verzekerd van duidelijke afspraken en een vakkundige uitvoering.
Een prefab kelder kost als richtprijs grofweg € 1.500 tot € 2.500 per m² voor de geplaatste, waterdichte kelderbak. Voor een kleine prefab kelder van rond de 15 m² begin je vaak bij circa € 25.000, en een ruime kelder van 40 m² loopt al snel op tot € 70.000 of meer. De uiteindelijke prijs hangt af van de maat, de diepte, de grondwaterstand en de afwerking. Het zijn richtprijzen ter oriëntatie; bij Kelder-Gigant krijg je na een sondering een vaste prijs vooraf, zonder nacalculatie.
Richtprijzen prefab kelder per maat
Onderstaande tabel geeft een indicatie voor een prefab kelderbak, geplaatst en waterdicht, exclusief afwerking en exclusief btw. Het zijn richtprijzen — de exacte prijs hangt af van je kavel en wensen.
| Oppervlakte | Indicatie ruwe bak | Typisch gebruik |
|---|---|---|
| ca. 12-15 m² | € 25.000 – € 38.000 | Berging, technische ruimte, wijnkelder |
| ca. 20-25 m² | € 38.000 – € 55.000 | Hobbyruimte, kantoor, extra kamer |
| ca. 30-40 m² | € 55.000 – € 90.000 | Woonlaag, fitness, bioscoop |
| 50 m² en meer | vanaf € 90.000 | Volledige extra verdieping |
Wil je de kelder ook inrichten als verblijfsruimte, dan komt daar de afwerking bij: vloer, wanden, isolatie, daglicht, elektra en installaties. Reken voor een eenvoudige afwerking op enkele honderden euro’s per m², en voor een complete woonkamer-afwerking op meer.
Wat bepaalt de prijs van een prefab kelder?
- Oppervlakte. Logischerwijs de grootste factor — meer m² is meer beton, meer graafwerk en een grotere kelderbak.
- Diepte. Een diepere of dubbelhoge kelder vraagt meer graaf- en afdichtwerk.
- Grondwaterstand. Hoog grondwater betekent extra bemaling en een zwaardere waterdichte uitvoering.
- Bereikbaarheid. Kan de kraan er goed bij? Een krappe locatie vraagt aangepast materieel.
- Grondsoort. Klei en veen vragen soms grondverbetering; zand werkt prettiger.
- Afwerkingsniveau. Een ruwe bak is veel goedkoper dan een afgewerkte woonlaag met daglicht.
Prefab kelder vs onderkeldering: kostenverschil
Een prefab kelder is bijna altijd goedkoper dan onderkeldering van een bestaand huis. Bij prefab gebeurt het meeste werk in de fabriek en is de plaatsing snel; bij onderkeldering moet je het bestaande huis stutten en vak voor vak ondergraven, wat veel arbeidsuren kost.
| Methode | Richtprijs per m² (ruwe bak) | Beste situatie |
|---|---|---|
| Prefab kelder | € 1.500 – € 2.500 | Nieuwbouw of open bouwplaats |
| Onderkeldering | € 2.500 – € 4.000 | Onder een bestaand, bewoond huis |
Wil je weten welke methode bij jou past, lees dan ook onze pagina over de prefab kelder en de vergelijking prefab kelder vs gestort beton.
Wat zit er in de vaste prijs?
Bij Kelder-Gigant krijg je na een sondering en ontwerp een vaste prijs vooraf. In die prijs zit standaard:
- Het ontwerp en de constructieberekening door onze eigen constructeurs.
- De vergunningsaanvraag en de benodigde meldingen.
- Het graven van de bouwput en, indien nodig, de bemaling.
- De productie en plaatsing van de waterdichte prefab kelderbak.
- De aansluiting op de bovenbouw en de installaties (volgens offerte).
Geen nacalculatie achteraf: wat je vooraf afspreekt, is wat je betaalt. Dat is precies waarom we eerst sonderen en ontwerpen voordat we een prijs geven.
Veelgestelde vragen over de prefab kelder prijs
Wat kost een prefab kelder van 20 m²?
Als richtprijs voor de ruwe, geplaatste bak reken je op grofweg € 38.000 tot € 55.000, afhankelijk van diepte en grondwaterstand. Afwerking tot woonruimte komt daar bovenop.
Zit de afwerking in de prijs per m²?
Nee, de genoemde richtprijzen gelden voor de ruwe, waterdichte kelderbak. Vloer, wanden, isolatie, daglicht en installaties reken je apart, afhankelijk van het gewenste afwerkingsniveau.
Waarom verschilt de prijs zo per project?
Vooral door de grondwaterstand, de diepte en de bereikbaarheid. Bij hoog grondwater is extra bemaling en afdichting nodig; bij een krappe locatie aangepast materieel. Daarom geven we pas na een sondering een vaste prijs.
Is een prefab kelder goedkoper dan een gestorte kelder?
Bij nieuwbouw meestal wel, omdat de bouwtijd korter is en het werk gecontroleerd in de fabriek gebeurt. Bij een bestaand huis waar de kraan niet bij kan, valt de afweging anders uit.
Krijg ik echt een vaste prijs?
Ja. Na sondering en ontwerp krijg je een vaste prijs vooraf voor het hele traject, zonder nacalculatie. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Wil je een exacte prijs voor jouw situatie? Vraag een vrijblijvende offerte aan — na een sondering krijg je een vaste prijs vooraf. Bel 085 080 5912 of stuur een bericht via WhatsApp.
Zeker bouwen begint met een duidelijk proces
Wij begeleiden je van de eerste schets tot de razendsnelle oplevering. Onze prefab oplossingen produceren we in een geconditioneerde fabriek; hierdoor garanderen we de hoogste kwaliteit en maximale zekerheid. Je profiteert van één vast aanspreekpunt, een strakke planning en minimale overlast op de bouwplaats. Samen bouwen we duurzaam en precies volgens afspraak.
U vertelt uw plannen
Vraag een offerte aan en geef uw wensen aan ons door.
Wij beoordelen uw situatie
Waar nodig plannen we een beoordeling op locatie in.
U ontvangt een heldere prijsindicatie
Inclusief advies over de beste aanpak voor uw woning.
Start van de uitvoering
Na akkoord gaan we aan de slag met een duidelijke planning.
Projecten waar we trots op zijn
Een te lage kelder uitgediept tot volledige stahoogte, met behoud van de bestaande fundering.
Een klimaatstabiele wijnkelder onder een bestaande woning, met de juiste temperatuur en luchtvochtigheid.
Een bestaande kelder omgebouwd tot souterrain met daglicht — nu een volwaardige werkkamer.
Een al jaren vochtige kelder blijvend droog gemaakt met afdichting van buiten en drainage rondom.
Een complete prefab betonkelder geplaatst tijdens de nieuwbouw — binnen één dag waterdicht onder de woning.
Onderkeldering van een jaren ’30 woning: een extra woonkamer onder de begane grond, met behoud van de bestaande fundering.
Wat onze klanten vertellen
Betrouwbare aannemer sinds 1989
Al sinds 1989 helpen wij klanten met deskundig advies, duidelijke afspraken en betrouwbare uitvoering van bouwprojecten. Duizenden tevreden klanten gingen u voor.
Heeft u advies nodig over uw bouwproject?
We denken met u mee over de mogelijkheden voor uw project. We beantwoorden alle vragen over de kosten, vergunningen en ontwerp mogelijkheden. Zo krijgt u direct duidelijkheid, zonder verplichtingen.
Zekerheid voordat de bouw begint
U wilt vooraf weten waar u aan toe bent. Daarom starten wij met een duidelijke inventarisatie van uw wensen, woning en mogelijkheden. Zo krijgt u realistisch advies over kosten, planning, materialen en de beste aanpak voor uw kelderproject.
Voor aannemers die willen blijven bouwen
Als aannemer wilt u bouwen, geen avonden kwijt zijn aan verkoopgesprekken, calculaties, tekenwerk en technische voorbereiding. Kelder Gigant helpt u om projecten beter voorbereid aan te nemen, zodat u met meer rust, duidelijkheid en rendement kunt werken.