Prefab kelder

Een prefab kelder bestaat uit in de fabriek gemaakte betonnen elementen die op locatie worden geplaatst. Snel, waterdicht en met een gegarandeerde kwaliteit — ideaal bij nieuwbouw.

Kelder-Gigant is een ervaren kelderspecialist door heel Nederland. Wij verzorgen het volledige traject: van advies en offerte tot uitvoering. Tijdens het hele project heeft u één vast aanspreekpunt en bent u verzekerd van duidelijke afspraken en een vakkundige uitvoering.

Een prefab kelder is een kelder die kant-en-klaar in een betonfabriek wordt gemaakt en in één keer met een kraan op je bouwplaats wordt geplaatst. De wanden, vloer en soms zelfs de trap en doorvoeren zijn al gestort en uitgehard voordat de kelder bij jou aankomt. Dat maakt een prefab kelder snel, maatvast en standaard waterdicht — vaak in één bouwdag op zijn plek. Bij nieuwbouw is het de slimste en goedkoopste manier om een kelder te bouwen.

Wat is een prefab kelder precies?

Bij een prefab kelder wordt de complete betonnen kelderbak gefabriceerd in een geconditioneerde fabriekshal. Beton dat in de fabriek wordt gestort en gecontroleerd uithardt, is sterker en dichter dan beton dat op de bouwplaats in weer en wind wordt gegoten. Je kelder bestaat uit een waterdichte vloer en wanden, die in de fabriek al voorzien zijn van isolatie, doorvoeren voor leidingen, lichtkokers en de trapsparing. Op de bouwplaats wordt alleen nog de bouwput gegraven en de kelder geplaatst en aangesloten.

Hoe verloopt productie en plaatsing?

1. Ontwerp en maatwerk. We bepalen de afmetingen, de indeling, de trappositie en de doorvoeren. Een prefab kelder is maatwerk, geen confectie.
2. Productie in de fabriek. De bak wordt gestort, gewapend en uitgehard onder gecontroleerde omstandigheden. Dit gebeurt terwijl op de bouwplaats al kan worden voorbereid.
3. Bouwput graven. Op locatie graven we de put op maat en maken we een vlak, draagkrachtig werkbed.
4. Plaatsen met de kraan. De kelder wordt op een dieplader aangevoerd en met een mobiele kraan in de put gehesen. Dit gebeurt vaak in één dag.
5. Aansluiten en afwerken. Leidingen, trap en aansluiting op de bovenbouw. Daarna kan de woning verder worden gebouwd.

Wat zijn de voordelen van prefab?

• Snelheid. Plaatsing in één bouwdag in plaats van weken metselen en storten op locatie.
• Kwaliteit. Fabrieksbeton hardt onder ideale omstandigheden uit en is daardoor sterker en dichter.
• Waterdicht. De bak komt als één geheel waterdicht uit de fabriek, met minder naden en aansluitingen waar water langs kan.
• Vaste prijs. Doordat het meeste werk in de fabriek gebeurt, zijn er minder verrassingen op de bouwplaats — prettig voor een vaste prijs.
• Minder overlast. Korter bouwverkeer en minder weken bouwoverlast voor jou en de buren.

Prefab kelder vs gestort beton: wat is het verschil?

Een uitgebreide vergelijking met alle voor- en nadelen lees je in ons artikel prefab kelder vs gestort beton.

Prefab bij nieuwbouw of bij een bestaand huis?

Prefab komt het best tot zijn recht bij een kelder bij nieuwbouw. De grond is dan nog open, de kraan kan er goed bij en de kelder vormt meteen de fundering van het nieuwe huis. Bij een bestaand huis is prefab soms mogelijk — bijvoorbeeld onder een tuin of een aanbouw — maar staat het bestaande huis op de plek van de kelder, dan is onderkeldering meestal de enige optie. De kraan moet immers bij de bouwput kunnen komen. We beoordelen vooraf wat bij jouw kavel of woning past.

Wat kost een prefab kelder?

Een prefab kelder is doorgaans goedkoper dan onderkeldering, omdat het meeste werk in de fabriek gebeurt. Als indicatie ligt een prefab kelder vaak in de orde van € 1.500 tot € 2.500 per m² voor de ruwe, geplaatste kelderbak, afhankelijk van maat, diepte en grondwaterstand. De exacte richtprijzen per maat vind je op de pagina prefab kelder prijs. Wij werken met een vaste prijs vooraf.

Veelgestelde vragen over prefab kelders

Is een prefab kelder echt waterdicht?

Ja. De bak komt als waterdicht geheel uit de fabriek, met minder naden dan een op locatie gestorte kelder. De kritieke punten zijn de doorvoeren en de aansluiting op de bovenbouw; die werken we zorgvuldig af. Je krijgt garantie op de waterdichtheid.

Hoe snel staat een prefab kelder?

De plaatsing zelf duurt vaak één bouwdag. De totale doorlooptijd inclusief productie, bouwput graven en aansluiten ligt meestal op enkele weken — veel korter dan bij een op locatie gestorte of onderkelderde kelder.

Kan een prefab kelder onder mijn bestaande huis?

Alleen als de kraan bij de bouwput kan en het huis niet boven de kelder staat. Staat je bestaande woning er bovenop, dan is onderkeldering de juiste methode. We bekijken dit per situatie.

Heb ik een vergunning nodig voor een prefab kelder?

Meestal wel, vooral bij graven onder het maaiveld en in gebieden met hoog grondwater. Bij nieuwbouw zit de kelder vaak al in de bouwvergunning. Wij regelen de aanvraag en de constructieberekening.

Is prefab altijd goedkoper dan gestort?

Bij nieuwbouw bijna altijd, doordat de bouwtijd korter is en het werk gecontroleerd in de fabriek gebeurt. Bij een bestaand huis waar de kraan niet bij kan, valt de afweging anders uit en is gestort of onderkelderd soms de enige optie.

Wil je weten of een prefab kelder op jouw kavel past en wat het kost? Vraag een vrijblijvende offerte aan met een vaste prijs vooraf. Bel 085 080 5912 of stuur een bericht via WhatsApp.